Презентация
Заказать услугу
Карточка компании

Что такое нежилое помещение?

Под нежилыми помещениями подразумеваются здания, которые не пригодны для проживания людей. Их применяют для различных производственных и бытовых нужд.

Особенно много таких площадей, расположенных на первых этажах многоквартирных домов.

К ним относятся:

  • Офисы;
  • Торговые площади;
  • Склады;
  • Дачные и садовые домики.

Это дело не одного дня и даже недели. Служба «одного окна» Департамента управления имуществом выдает разрешение на переоформление недвижимости в течение 45 рабочих дней. Отсчет идет со дня, следующего за датой обращения в государственный орган. А если когда-либо вы или прежние владельцы помещения сделали в нем самовольную перепланировку, начинать нужно с ее узаконивания.

Стоимость услуг по переводу помещений из жилых в нежилые

Правовая экспертиза документовСтоимостьСроки
Перевод помещений из жилых в нежилыеот 30 000от 3

*Полный прайс-лист размещен на странице Цены

Получите бесплатную консультацию специалиста

Благодарность

Сбор документов

При переводе помещения из жилого в нежилое вам нужно будет предъявить в службу «одного окна» Департамента управления имуществом следующие официальные бумаги:

  • Заявление;
  • Подлинники или нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на недвижимость;
  • План помещения с его техпаспортом, а также проект переустройства;
  • Поэтажный план здания.

Срок получения разрешения о переводе в нежилой фонд от МВК Департамента Жилищной Политики и Жилищного Фонда: до 4-х месяцев.

Это связано с тем, что, прежде чем получить главный документ о согласовании перевода, необходимо поэтапно пройти согласование в ряде специализированных инстанций. 

Основные согласующие инстанции:

  • ГУ МЧС России по г. Москве;
  • Управление Роспотребнадзора по г. Москве;
  • ГУП «ГлавАПУ» (Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры);
  • ГУП «Мосгоргеотрест» («Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ»);
  • Автор проекта дома;
  • ДЭЗ («Дирекция единого заказчика»);
  • ГУ ИС (Государственное учреждение инженерной службы);
  • Мосжилинспекция («Государственная жилищная инспекция города Москвы»)

Процесс согласования в каждом из этих ведомств имеет свои нюансы, так что без опыта взаимодействия с сотрудниками этих ведомств попросту не обойтись.

Возможные причины отклонения заявки

Департамент управления имуществом вправе отказать в приеме документов для получения разрешения на перевод квартиры из жилой в нежилую недвижимость. Это может произойти из-за предоставления неполного комплекта документов, просроченных или неправильно оформленных официальных бумаг. Однако, сотрудничая с нами, вы будете застрахованы от данных ситуаций.

Согласно ЖК РФ, в согласовании перевода из жилого в нежилой фонд должно быть отказано в случаях:

  • Если помещение является частью целостного жилого помещения либо используется для постоянного проживания;
  • Если доступ к переводимому помещению будет невозможен и при этом нет технической возможности оборудовать этот доступ;
  • Если право собственности на переводимое помещение обременено правами других физических или юридических лиц (в частности, если помещение является предметом залога).

Для квартир в жилых многоквартирных домах установлено следующее требование. Для перевода одной из них в нежилое помещение необходимо, чтобы она располагалась на первом этаже, либо выше первого этажа (при условии, что над ней находятся нежилые помещения).

Наши преимущества

Профессионализм, открытость и настойчивость в решении задач своих клиентов
Качество и удобство обслуживания клиентов
Ежемесячная отчетность Заказчику об оказанных услугах
Cистемность и возможность нестандартного подхода при решении сложных вопросов
Конфиденциальность информации
Получите бесплатную консультацию специалиста

Лицензии

Отзывы о услуге