Выдел доли (раздел) в доме

Есть ситуации, когда нет возможности выделить долю по закону, или без того, чтобы причинить вред определенному имуществу. В таких случаях участник, который требует выдела доли, может рассчитывать на компенсацию в виде выплаты, полностью соответствующей цене имущества. Другие участники могут сообща выплатить сумму компенсации и решить вопрос. Если сторона, которая требует выдела доли, получает несоразмерное имущество — также придется компенсировать все это деньгами. В случае с выплатой компенсации, вместо выдела доли в определенном имуществе, необходимо согласие всех сторон. Только в такой ситуации можно рассчитывать на быстрое и законное предоставление компенсации.

Бывают случаи, когда у собственника нет большой доли, он не заинтересован в том, чтобы в дальнейшем пользоваться общим имуществом. В такой ситуации суд может самостоятельно принять решение о том, чтобы собственник получил вместо доли, денежную выплату. При этом, согласие сторон не требуется, но такие ситуации рассматривают в индивидуальном порядке. Как только собственник получает необходимую компенсацию — он теряет права на использование имущества в любом его количестве и виде.

Какие вопросы можно задать эксперту, выполняющему выдел доли

Есть список основных вопросов:

• Какой будет действительная цена выбранного дома, учитывая сегодняшнюю ценовую политику в этом сегменте рынка, расположение самого дома;
• Есть ли возможность получить долю в натуре, если это не предусмотрено, то какой является причина отказа;
• Можно ли изменить доли участников и потом выполнить раздел, какой будет компенсационная выплата в данной ситуации;
• Как можно фактически разделить жилой дом, что потребуется для этого.

Какие документы потребуются для выдела доли

Список документации является небольшим:

• Технический паспорт имущества;
• Кадастровый план;
• Документация, которая позволяет увидеть все основные параметры необходимого помещения.