Под нежилыми помещениями подразумеваются здания, которые не пригодны для проживания людей. Их применяют для различных производственных и бытовых нужд.
Особенно много таких площадей, расположенных на первых этажах многоквартирных домов.
К ним относятся:
Это дело не одного дня и даже недели. Служба «одного окна» Департамента управления имуществом выдает разрешение на переоформление недвижимости в течение 45 рабочих дней. Отсчет идет со дня, следующего за датой обращения в государственный орган. А если когда-либо вы или прежние владельцы помещения сделали в нем самовольную перепланировку, начинать нужно с ее узаконивания.
Правовая экспертиза документов | Стоимость | Сроки |
Перевод помещений из жилых в нежилые | от 30 000 | от 3 |
*Полный прайс-лист размещен на странице Цены
При переводе помещения из жилого в нежилое вам нужно будет предъявить в службу «одного окна» Департамента управления имуществом следующие официальные бумаги:
Срок получения разрешения о переводе в нежилой фонд от МВК Департамента Жилищной Политики и Жилищного Фонда: до 4-х месяцев.
Это связано с тем, что, прежде чем получить главный документ о согласовании перевода, необходимо поэтапно пройти согласование в ряде специализированных инстанций.
Процесс согласования в каждом из этих ведомств имеет свои нюансы, так что без опыта взаимодействия с сотрудниками этих ведомств попросту не обойтись.
Департамент управления имуществом вправе отказать в приеме документов для получения разрешения на перевод квартиры из жилой в нежилую недвижимость. Это может произойти из-за предоставления неполного комплекта документов, просроченных или неправильно оформленных официальных бумаг. Однако, сотрудничая с нами, вы будете застрахованы от данных ситуаций.
Согласно ЖК РФ, в согласовании перевода из жилого в нежилой фонд должно быть отказано в случаях:
Для квартир в жилых многоквартирных домах установлено следующее требование. Для перевода одной из них в нежилое помещение необходимо, чтобы она располагалась на первом этаже, либо выше первого этажа (при условии, что над ней находятся нежилые помещения).