Обследование незавершенного строительства

В каких случаях может потребоваться техническая экспертиза

Стоит выделить наиболее популярные варианты:

• Экспертиза уже проводилась, но срок ее действия закончился и требуется обновление документации;
• Появились определенные дефекты конструкции, деформировалось напольное покрытие;
• Несущие конструкции постройки деформированы;
• Незавершенное строительство снова активировано, перед возобновлением работ, требуется проверить состояние объекта;
• Сооружение готовят к продаже, необходима проверка, позволяющая удостовериться в его пригодности к эксплуатации;
• Эксплуатационные нагрузки на здание будут изменены, планируется определенная реконструкция с добавлением этажей;
• Планируется капитальный ремонт здания;
• Здание будет использоваться по новому функциональному назначению, что влечет за собой изменение уровня нагрузки на перекрытия;
• При постройке сооружения не использовалась проектная документация, требуется инструментальная экспертиза, позволяющая подтвердить корректность выполнения всех работ;
• Отсутствует техническая документация, которая позволяет подтвердить готовность здания к эксплуатации;
• Качественная визуальная экспертиза позволяет удостовериться в том, что строительная бригада выполнила весь необходимый объем работ, объект соответствует всем существующим нормам.

Что входит в визуальную экспертизу

Рассмотрим алгоритм действия нашего эксперта:

• После тщательного осмотра, эксперт сможет обнаружить все мелкие повреждения;
• Наш сотрудник проверит всю существующую документацию, которая позволяет ознакомиться с особенностями постройки;
• Схемы фасадов используются для того, чтобы указать наличие дефектов — эксперт сможет составить специальную ведомость, в которой будут указаны все повреждения;
• Если отчетность будет использована в судебном разбирательстве, эксперт нашей компании проведет фотофиксацию обнаруженных нарушений и повреждений;
• Если требуется более детальная экспертиза — мы готовы разработать ее план. Предоставляем клиентам официальную отчетную документацию.

Особенности инструментальной экспертизы

Следует выделить ключевые факторы:

• Все виды обмерных работ — готовы составить план здания, стоимость данной услуги является индивидуальной, напрямую зависит от параметров постройки;
• Выборочное вскрытие конструкций из бетона, это делается для того, чтобы проверить качество используемой арматуры, ее соответствие существующим стандартам;
• Прочность конструкции также можно определить инструментальными испытаниями — благодаря ультразвуковым обследованиям, мы сможем гарантировать точный результат проверки;
• Проверка качества фундамента, для этого создаются контрольные подкопы, позволяющие изучить особенности основы постройки;
• Поверочные расчеты нагрузки на несущие конструкции;
• Эксперт составляет подробный отчет о том, какие повреждения ему удалось обнаружить. При этом, каждый фактор подтвержден наличием соответственных фотографий;
• В финальном отчете клиент получает информацию, позволяющую понять техническое состояние постройки. Независимые эксперты предоставят профессиональные рекомендации по устранению повреждений.

Что будет в финальном отчете

Эксперты предоставляют клиентам официальную отчетную документацию:

• Состояние несущих конструкций, их готовность к нагрузкам;
• Насколько сильным является физический износ конструкций постройки;
• Если требуется ремонт — эксперты предоставляют подсказки по максимальной эффективности его выполнения;
• Ведомости, в которых указаны все найденные дефекты, прилагаются соответственные фотографии;
• Результаты, позволяющие удостовериться в качестве используемых при постройке материалов.