Пересмотр кадастровой стоимости в комиссии

Итак, проделана впечатляющая своими объёмами работа. В Ваших руках результаты нескольких недель труда оценщиков и экспертов оценочной деятельности:

• Отчёт об оценке рыночной стоимости Вашего объекта недвижимости;
• Положительное заключение стоимостной экспертизы СРО на отчёт об оценке.

Что дальше? Куда обращаться с этими документами?

Далее Вам предстоит пройти ответственный этап — заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Важная процедура, от неё зависит многое: Ваши права налогоплательщика, Ваши финансы, Ваше время, в конце концов!

Примечание. Для физических лиц предусмотрен порядок подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости непосредственно в суд, без подачи документов на комиссию.

Как подготовиться к процедуре оспаривания кадастровой стоимости на комиссии, как принять участие в комиссии, какие основные моменты заседания комиссии стоит знать, какие возможны итоги заседания комиссии по пересмотру кадастровой стоимости и как действовать в зависимости от результата? Об этом мы и поговорим в данной статье.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости требуется приложить:

• кадастровую справку о текущей (последней) стоимости вашего объекта недвижимости;
• заверенная нотариусом копия правоустанавливающих и/или правоудостоверяющих документов на данный объект недвижимости;
• документы, использованные при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости, в случае, если суть заявления о пересмотре кадастровой стоимости состоит в уточнении сходных сведений об объекте;
• отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости, составленный на бумажном носителе, а также в электронном виде, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости апеллирует к не корректному расчету;
• положительное стоимостное экспертное заключение СРО на бумажном носителе, а также в форме электронном виде.

Срок рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости – 30 календарных дней с даты поступления. То есть в этот промежуток времени должно пройти рассмотрение вопроса с участием собственника. В членах комиссии:

• представители органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации;
• представители органа, осуществляющего кадастровую оценку;
• уполномоченный федерального органа исполнительной власти в области гос. Регистрации прав на недвижимость, кадастрового учета (орган кадастрового учета);
• Представители предпринимательского сообщества, СРО оценщиков (с ротацией представителей не менее 75% в три года). Федеральный орган, осуществляющий функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, формирует требования к членам комиссии, регламентирует порядок ее работы.