В 85% случаев квартиры имеют достаточно высокую кадастровою стоимость, которую можно оспорить.
Завышение оборачивается повышенным налогом на недвижимое имущество, переплатой по аренде, а заодно влечет за собой взвинчивание выкупных цен на аналогичные квартиры в регионе.
Когда требуется сократить расходы на квартиру, единственная действенная мера – оспаривание кадастровой стоимости. Это разумная, в целом выгодная процедура, которая, благодаря нашим отработанным алгоритмам, экономит затраты и силы клиентов. Так же она помогает исправить ошибку допущенную кадастровым инженером и заметно снизить налоговые расходы.
Оспаривание кадастровой стоимости | Стоимость, рублей | Сроки, дней |
Анализ перспектив оспаривания | бесплатно | 1 |
Для федеральной налоговой службы/департамента/суда | от 25 000 | 10-12 |
*Полный прайс-лист размещен на странице Цены
1. Оспариваем кадастровую стоимость, оторванную от рыночной цены. Земельные юристы фирмы обсуждают с оценщиками возможность подготовки мотивированного заключения о фактической (реальной) рыночной стоимости. Экспертное заключение в дальнейшем дополнит бумаги, которые мы предоставим в суд, чтобы юридически обосновать претензии;
2. Второй вариант затрагивает вид разрешенного использования земли (ВРИ). В данном случае в основе стратегии лежит оспаривание ВРИ, который разительно влияет на кадастровую стоимость квартиры. Правильное отнесение к тому или иному виду сразу оборачивается снижением кадастровой стоимости в 3-5 раз.
Процесс начинается с обязательной досудебной процедуры – подачи заявления в комиссию регионального подразделения Росреестра. С таким заявлением можно обращаться в любое время до проведения очередной кадастровой оценки, т.е. до тех пор, пока государственный кадастр содержит сведения, которые планируется оспаривать. К заявлению прилагаются: