Оспаривание кадастровой стоимости дома

Для чего необходимо определять кадастровую стоимость?

Возникает вопрос: «Для чего Россреестр считает и фиксирует недвижимое имущество?». Делается это с той целью, что кадастровая стоимость может оказывать влияние на уровень налогов и сборов (в том числе земельного, имущественного). Также это важнейший показатель при реализации данных объектов на рынке недвижимости. Ведь для того, чтобы оформить договор купли-продажи нужно получить кадастровый паспорт имущества, в котором цена на имущество будет рассчитана по новым стандартам (кадастровая стоимость может изменять свою величину, вследствие введение корректировок со стороны государственного органа власти).

При оценки жилого дома на его стоимость влияют:

1. Год его постройки;
2. Его площадь, общая и жилая;
3. Есть ли встроенные подсобные помещения и их площадь;
4. Количество этажей в доме;
5. Из какого материала стены, перекрытия и крыша дома;
6. Есть ли отопление в доме и какое;
7. Из какого материала сделана внутренняя и внешняя отделка;
8. Общее состояние дома.

А что если стоимость достаточно высокая?

Встречаются случаи, когда цена на недвижимое имущество, определенная Росреестром, значительно больше, чем рыночная. В связи с этим возрастает уровень налогов, которые подлежат уплате со стороны граждан-собственников. В этой ситуации вступает в действие принципы защиты прав собственников. Если гражданин считает, что кадастровая сумма, определенная Росреестром, не отражает текущую ситуацию на рынке недвижимого имущества, то он может оспорить данную стоимость в суде, собрав необходимые документы, подтверждающие его предположения.

Чтобы подать документы в суд на оспаривание кадастровой стоимости, гражданину следует привести следующие документы:

1. Акт, который подтверждает неправильную информацию, которая зафиксирована в реестре;
2. Бумаги, подтверждающие рыночную стоимость объекта;
3. Заключение экспертов по данному вопросу о стоимости дома.

В подобной ситуации человек выбирает два пути решения проблемы – оплачивать высокий уровень налога на объект или попытаться оспорить кадастровую информацию. Наша организация «ПЭКО» (Право Экспертиза Кадастр Оценка) поможет решить все возникающие проблемы в определении кадастровой стоимости и оспаривания прав собственника на имущества в судебном и досудебном порядке.

Почему стоит обратиться именно к нам?

• Положительные решения арбитражного суда по делам наших Клиентов;
• 100% оспаривание объекта недвижимости;
• В случае отрицательного решения мы гарантируем возврат денежных средств;
• Мы не беремся за оспаривание кадастровой стоимости, только если уверены в перспективах снижения; 
• Полный пакет услуг до результата;
• Качество. В нашей компании каждый отчёт перед печатью проходит двухэтапную проверку на соответствие стандартам оценочной деятельности — проверяется ведущим оценщиком и экспертом СРО. Заключения экспертов на отчёты об оценке;
• Большой опыт в оспаривании кадастровой стоимости различных объектов недвижимости.