Оценка недвижимости для опеки

Нюансы сложившейся ситуации

Попечительский совет ранее согласовывал все сделки, объектом которых являлась недвижимость, где проживал несовершеннолетний ребенок. Представители регистрирующих органов отказывались принимать документацию без данного разрешения. Но после принятия Жилищного кодекса произошли существенные изменения — теперь одобрение попечительского совета требуется в ситуациях, когда ребенок является частичным, а также полным собственником недвижимости, фигурирующей в качестве объекта сделки.

Соблюдение прав несовершеннолетних — краеугольный камень в таких сделках. Государственные органы должны следить за тем, чтобы права несовершеннолетних не ущемляли в сделках, связанных с продажей недвижимости. Чтобы осуществлять такой тип контроля, необходимы результаты независимой оценки стоимости квартиры. Это позволяет определить ее точную рыночную цену, чтобы избежать любых мошеннических манипуляций.

Представители независимой оценочной фирмы смогут точно определить стоимость объекта. Попечительские органы проконтролируют, чтобы права несовершеннолетних были соблюдены при сделке с недвижимостью. Ведь родители не всегда пытаются защитить своих детей — ситуации бывают действительно разными. Эксперты оценивают множество факторов, чтобы получить итоговый отчет. Стоимость квартиры, а также ее расположение — все это очень важно, если рассматривают вопрос с несовершеннолетними собственниками. Если эксперт уверен, что стоимость квартиры не корректная — это сразу же будет отображено в отчете.