Оценка земельных участков для многоэтажной застройки

Направления использования земель:

1. В качестве объекта сельхозпроизводства;
2. В иных случаях (личное хозяйственное управление, садоводческие кооперативы, дачное строительство).

Земли для сельского хозяйства могут быть разделены на шесть групп:

1. Те, которые используются в качестве пастбищ, для сенокоса;
2. Те, которые могут быть использованы для получения овощей, ягод, винограда;
3. Те, на которых располагаются сельскохозяйственные сооружения (свинарники, коровники);
4. Те, на территории которых имеются водоемы, используемые в целях извлечения прибыли (для ведения рыбного хозяйства);
5. Те, которые расположены в лесной зоне;
6. Иные территории.

Для осуществления деятельности на территории подобных земель, должно быть получено разрешение (основное, условное, или вспомогательное).

Фактическая цена участка требуется:

• При процедуре заключения договора купли/продажи недвижимого имущества;
• В качестве информации, которая используется в рамках проведения процедуры наследования;
• В качестве залога при подписании кредитного соглашения;
• Выступает в виде доказательной базы в судебных разбирательствах и др.

Выделяют ряд причин, которые формируют цену на участок:

• Расположение. Чем лучше экологическая ситуация на данной территории, тем выше стоимость;
• Характеристика рельефа;
• Анализ почвы;
• Наличие инфраструктуры для орошения и иных действий;
• Возможная урожайность.