Оценка стоимости офиса

Оценка объектов офисной недвижимости позволяет определить платежеспособность заемщика, если он собирается использовать офис в качестве залога под получение кредита. Офисные помещения достаточно часто используется в качестве залога — таким образом люди пытаются получить от кредиторов средства для дальнейшего развития своего бизнеса. Помимо этого, точная стоимость, которую позволяет определить независимая экспертиза, требуется для аренды помещения. Рыночная стоимость определяется с учетом множества факторов — площадь, расположение, особенности коммуникаций, все это сказывается на итоговой цене. Наши опытные эксперты готовы предоставить свои услуги в Москве, а также Московской области — поможем узнать стоимость любого офисного помещения.

Ситуации, в которых требуется получение точной стоимости офисного помещения

Здесь мы более детально рассмотрим основные ситуации:

• Оценка актива, которая требуется для кредиторов. Многие бизнесмены таким образом пытаются получить кредиты для дальнейшего продвижения собственного бизнеса;
• Привлечение инвестиций — если вы собираетесь инвестировать в определенный проект и хотите уточнить свои перспективы, узнав его реальную рыночную стоимость;
• Страхование. Таким образом можно определить страховое возмещение. Страховщики зачастую пытаются обмануть своих клиентов и существенно занизить страховые выплаты — но благодаря отчету, который подготовит наш независимый оценщик, вы сможете оспорить такое решение;
• Оптимизация налогов — в некоторых ситуациях, приходится существенно переплачивать, именно поэтому требуется помощь независимого эксперта;
• Если недвижимость безвозмездно передали вашей организации и ее необходимо поставить на баланс;
• Рыночная стоимость офисного здания потребуется, если его необходимо снять с баланса или же использовать при передаче акций. Независимый оценщик обязательно подготовит соответственную документацию, чтобы сделка была осуществлена корректно;
• Продавцы, а также покупатели такой недвижимости, могут затребовать независимую оценку — такой подход позволяет избежать любых проблем, связанных с мошенническими схемами. Цена будет определена настоящим профессионалом и указана в отчетной документации.

Огромное количество факторов оказывают влияние на стоимость офисных построек — сегодня этот сегмент стремительно развивается, поэтому без услуг профессионального оценщика вам точно не обойтись. Только он сможет корректно указать цену, учитывая все доступные данные. Выделим ключевые факторы, оказывающие влияние на стоимость таких построек:

• Тип оцениваемого здания, а также время его возведения;
• Наличие юридической документации, которая позволяет удостовериться в том, кто именно является владельцем данного здания;
• Инфраструктура, наличие современных охранных решений;
• В каком состоянии находятся офисные помещения, когда проводился последний ремонт;
• Транспортная доступность, наличие парковок.
• Только суммируя все эти факторы, независимый оценщик составляет итоговые результаты — мы всегда предоставляем своим клиентам официальную отчетную документацию.

Пакет бумаг, требуемых в ходе нашей работы

• Документация, подтверждающая право собственности (договор купли/продажи, аренды, свидетельство о постановке на учет, выписка из ЕГРН);
• Необходима техническая информация об участке (выписка из БТИ, паспорт и прочее);
• Кадастровая информация;
• Документы, удостоверяющие личность заказчика.

По результатам процедуры независимой оценки цены дачи, работники нашей организации формируют отчет, действие которого имеет силу по всей территории страны (а не только в пределах Москвы и Московской области).