Перевод квартиры в нежилой фонд является достаточно длительным и сложным процессом. Чтобы перевести недвижимость из жилого фонда в нежилой, требуется около 5 месяцев. Чтобы узаконить данную процедуру, следует предварительно подготовить необходимую документацию и обратиться к представителям госорганов. Узаконивание требуется, если помещение прошло самовольную перепланировку. Жилищный кодекс подразумевает регулировку вопросов, связанных с нежилой, а также жилой недвижимостью. Чтобы вам разрешили перевести квартиру в нежилой фонд — потребуются услуги профессионалов, которые мы готовы предоставить в Москве и Московской области.
Нежилые здания созданы для удовлетворения производственных потребностей — в них запрещено проживать людям. Существуют достаточно крупные штрафы за нарушения, касающиеся существующего законодательства.
Стоимость работ по переводу квартиры в нежилой фонд
Вид работ | Стоимость | Сроки |
Перевод квартиры в нежилой фонд | от 450 000 | 5-7 мес. |
*Полный прайс-лист размещен на странице Цены
Какие именно помещения считаются нежилыми
Стоит выделить основные виды:
- Помещения офисного типа, которые используются для обеспечения работы офисных сотрудников;
- Торговые помещения — это разнообразные магазины и постройки с похожим предназначением;
- Помещения, которые используются для складирования товаров;
- Производственные, промышленные комплексы;
- Спортивные постройки;
- Помещения со свободным назначением.
Почему владельцы квартир хотят продать их людям, которые заинтересованы в открытии магазина? Все дело в ценности квартир, которые расположены на первом этаже. Именно здесь чаще всего можно встретить современные магазины или детские игровые комнаты.
Каким требованиям обязана соответствовать квартира
Технические:
- Есть возможность для организации отдельного входа в помещение;
- Нет потребности в применении магистрального газоснабжения;
- Под квартирой отсутствуют любые нежилые помещения.
Юридические:
- Полностью отсутствуют правовые обременения — это может быть ипотечный кредит, или к примеру долги по аренде;
- Квартира не является залоговым имуществом, она не арестована судебными приставами;
- Вы являетесь владельцем квартиры, теперь здесь никто не прописан;
- 67% других людей, которые проживают в этом доме, согласны с тем, чтобы вы продали квартиру под нежилое помещение.
Каким требованиям должно соответствовать здание:
- Не планируется капитальная реконструкция постройки;
- Никто не собирается сносить дом;
- Постройка не считается аварийной.
Почему сотрудничество с нашей компанией принесет свои дивиденды
Мы готовы предоставить вам наиболее качественные услуги:
- У нас есть необходимое для того, чтобы корректно оформить разрешительную документацию, благодаря многолетнему опыту, мы никогда не ошибаемся в столь важных нюансах;
- Благодаря нашей безупречной репутации, мы всегда получаем необходимые разрешения;
- Всегда работаем в формате «под ключ». Такой подход позволяет нам оперативно собирать необходимую документацию и оформлять разрешения.
Наши клиенты отмечают качество услуг — никакого возврата документов, дополнительных доработок. Всегда своевременно справляемся с поставленной задачей, предоставляя соответственную документацию, позволяющую рассчитывать на перевод квартиры в нежилой фонд.