Перепланировка помещений подразумевает внесение любых изменений в план постройки. Если конфигурация помещения меняется — ее необходимо узаконить, чтобы избежать проблем. Узаконивание необходимо, если вы внесли любые изменения в планировку помещение — вне зависимости от того, является ли оно нежилым или же там проживают люди. Контролирующие органы должны разрешить вам действовать подобным образом — зачастую узаконивание перепланировки напрямую связано с проблемами, могут потребоваться услуги квалифицированных профессионалов — мы работаем в Москве, а также Московской области и пользуемся огромным авторитетом среди своих постоянных клиентов.
Стоимость работ по перепланировке помещений
Вид работ | Стоимость | Сроки |
Перевод квартиры в нежилой фонд | от 450 000 | 5-7 мес. |
Перевод нежилого помещения в жилой фонд | от 400 000 | 5-7 мес. |
Согласование перепланировки квартиры | от 70 000 | 2-3 мес. |
Согласование перепланировки нежилого помещения | от 80 000 | 2-3 мес. |
Согласование отдельного входа в нежилое помещение | от 80 000 | 2-3 мес. |
Согласование присоединения площади лоджии | от 50 000 | 2-3 мес. |
Согласование паспорта фасада здания | от 60 000 | 2-3 мес. |
Согласование благоустройства (забор, парковка, шлагбаум) | от 15 000 | 2-3 мес. |
Согласование вывески (рекламы) | от 15 000 | 1 мес. |
Согласование крышной вывески (рекламы) | от 45 000 | 2-3 мес. |
Согласование летнего кафе | от 40 000 | 2-3 мес. |
Узаконивание перепланировок в суде | от 70 000 | от 1 мес. |
Согласование перепланировки | от 70 000 | 2-3 мес. |
Согласование воздуховода (вентиляция, «свечка») | от 10 000 | 1 мес. |
Согласование козырька | от 10 000 | 1 мес. |
Согласование маркизы | от 10 000 | 1 мес. |
Согласование роллеты (роллставни) | от 10 000 | 1 мес. |
Согласование антенны | от 10 000 | 1 мес. |
Согласование видеокамеры | от 10 000 | 1 мес. |
Дизайн-проект помещения без визуализации | от 300/кв.м. | 5-7 |
Дизайн-проект помещения с визуализацией | от 800/кв.м. | от 10 |
*Полный прайс-лист размещен на странице Цены
Есть несколько типов согласования перепланировки, которые необходимо выделить:
- Планировка простого типа — любые согласования выполняются по предоставленному эскизу;
- Перепланировка сложного типа — глобальные фасадные работы, которые требуют корректной подготовки соответственного проекта.
В любом случае, лучше всего воспользоваться помощью настоящих профессионалов — наши специалисты помогут вам собрать всю необходимую документацию и справиться с поставленной задачей.
Потребность в регистрации перепланировки
Проблемы, которые могут возникнуть при выполнении несогласованной перепланировки:
- Такую недвижимость вы не сможете продать, а также подарить;
- Жилищная инспекция курирует такие вопросы — если они получат сведения о том, что вы совершили перепланировку и не зарегистрировали ее, то придется платить штраф. Помимо этого, вас заставят вернуть зданию его первоначальный вид — при этом, за собственный счет;
- Постоянные конфликты с соседями, которые могут быть недовольны результатами ремонтных работ.
Существует несколько видов запрещенной перепланировки
Это очень важно понимать:
- Нельзя делать дополнительные террасы, если квартира расположена выше 1 этажа;
- Если на кухне установлено газовое оборудование, такое помещение нельзя объединять с другими комнатами;
- Нельзя расширять санузлы, используя для этого жилое помещение;
- Если несущие конструкции могут получить повреждения — перепланировка запрещена.
Какие работы обязательно необходимо согласовывать
Выделим список основных работ:
- Возведение нескольких дополнительных стен, оказывающих существенную нагрузку на несущие элементы;
- Решили изменить положение санузла;
- Любые видоизменения, которые касаются балконов, а также лоджий;
- Корректировка оконных, а также дверных проемов;
- Собираетесь установить оборудование, для этого необходимо прокладывать новые коммуникации;
- Любые конструктивные изменения, которые касаются напольного покрытия;
- Удаление лестничного пролета или его корректировка.
- Ситуации, когда разрешение не является обязательным:
- Любые варианты косметического ремонта;
- При замене сантехнического оборудования не требуется особая перепланировка;
- Встроенная мебель будет установлена или демонтирована.
Как выполняется перепланировка
Здесь необходимо учитывать огромное количество факторов, которые могут сказаться на принятом решении — перепланировка сегодня пользуется большой популярностью, никто не хочет мириться со скучными решениями дизайнеров. Но необходимо корректно все оформить и зарегистрировать. Алгоритм в такой ситуации является предельно простым — вам достаточно просто найти профессионала, который составит проект, утвердить его и получить соответственное разрешение. Сразу же после этого, вы можете приступать к необходимым работам. Стоит всегда помнить — любую перепланировку обязательно необходимо узаконить, в противном случае, вы столкнетесь с огромными проблемами. Для того, чтобы сделать все качественно, советуем воспользоваться услугами опытных профессионалов.
Эффективная помощь при узаконивании перепланировки
Обратившись к представителям нашей компании, вы получаете возможность:
- Избежать любых проблем, которые связаны с некорректным оформлением документации;
- Получить квалифицированную помощь, позволяющую разобраться с любой проблемной ситуацией;
- Избежать дополнительных временных, а также денежных затрат.
Свяжитесь с нашим специалистом, чтобы обсудить условия взаимовыгодного сотрудничества.