Рыночная стоимость объекта недвижимости, а также его оценка – задача наших специалистов. Недвижимое имущество представляет собой не только место, где проживают семьи, но и является объектом рыночных отношений. Рынок жилья развивается с каждым годом, меняется конъюнктура, разрабатываются новые правовые акты в данной области. Поэтому развивается и система оценки стоимости недвижимого имущества.
Стоимость оценки дома
Оценка дома | Стоимость | Сроки |
Вступление в наследство (для нотариуса) | от 5 000 | 1-3 |
Для купли-продажи/внесения в уставный капитал/ списания с баланса/досудебной оценки | от 10 000 | 3-5 |
Для федеральной налоговой службы/департамента | от 15 000 | 5-6 |
*Полный прайс-лист размещен на странице Цены
Принципы оценки недвижимого имущества:
- Основанные на представлениях участников рыночных отношений;
- Непосредственно связанные с земельным участком и объектами, расположенными на нем;
- Зависящие от развития рынка;
- Основанные на принципе эффективного использования.
Представленные принципы имеют определенную связь. В процессе оценки анализируются несколько объектов, следовательно, применяется ряд принципов. Чтобы максимально эффективно использовать недвижимое имущество, следует учитывать все принципы при оценки его стоимости.
Следует учитывать следующие обстоятельства:
- Расположение дома (район: например, в пределах Москвы или Московской области, площадь объекта, используемые материалы при строительстве);
- Как благоустроен район;
- Доступность транспортных узлов, инфраструктура;
- Инженерные сооружения на территории участка;
- Общее состояние территории, на которой находится объект и др.
Необходимый пакет бумаг
- Документ, удостоверяющий личность наследника;
- Документ, в котором определено право собственности дома и земли (например, договор купли/продажи, выписка из ЕГРН);
- Кадастровый паспорт земельного участка, на котором находится дом, и на сам объект оценки;
- В ситуации, когда дом является объектом незавершенного строительства, — справка, полученная в БТИ, в которой отражена информация о степени его готовности.
В каждой конкретной ситуации, представленный выше список может быть изменен по согласованию сторон (расширен или сокращен).