Оценка стоимости дома

Рыночная стоимость объекта недвижимости, а также его оценка – задача наших специалистов. Недвижимое имущество представляет собой не только место, где проживают семьи, но и является объектом рыночных отношений. Рынок жилья развивается с каждым годом, меняется конъюнктура, разрабатываются новые правовые акты в данной области. Поэтому развивается и система оценки стоимости недвижимого имущества.

Стоимость оценки дома

*Полный прайс-лист размещен на странице Цены

Принципы оценки недвижимого имущества:

• Основанные на представлениях участников рыночных отношений;
• Непосредственно связанные с земельным участком и объектами, расположенными на нем;
• Зависящие от развития рынка;
• Основанные на принципе эффективного использования.

Представленные принципы имеют определенную связь. В процессе оценки анализируются несколько объектов, следовательно, применяется ряд принципов. Чтобы максимально эффективно использовать недвижимое имущество, следует учитывать все принципы при оценки его стоимости.

Следует учитывать следующие обстоятельства:

• Расположение дома (район: например, в пределах Москвы или Московской области, площадь объекта, используемые материалы при строительстве);
• Как благоустроен район;
• Доступность транспортных узлов, инфраструктура;
• Инженерные сооружения на территории участка;
• Общее состояние территории, на которой находится объект и др.

Необходимый пакет бумаг

• Документ, удостоверяющий личность наследника;
• Документ, в котором определено право собственности дома и земли (например, договор купли/продажи, выписка из ЕГРН);
• Кадастровый паспорт земельного участка, на котором находится дом, и на сам объект оценки;
• В ситуации, когда дом является объектом незавершенного строительства, – справка, полученная в БТИ, в которой отражена информация о степени его готовности.

В каждой конкретной ситуации, представленный выше список может быть изменен по согласованию сторон (расширен или сокращен).