Презентация
Заказать услугу
Карточка компании

Земля остается главным достоянием государства, для отдельных граждан она также важна, частные и коммерческие земельные наделы стали инструментом вложения и преувеличения доходов. Поэтому появилась необходимость точно знать, сколько стоит участок, расположенный на конкретной территории. Оценка стоимости земельного участка: услуга, позволяющая не прогадать с его продажей или приобретением, а также она нужна для разрешения спорных ситуаций.

В тонкостях законодательства, факторах, оказывающих влияние на стоимость земли в Москве, Московской области и других российских регионах помогут разобраться эксперты компании «ПЭКО» (Право Экспертиза Кадастр Оценка).

Стоимость оценки земельного участка

Объект оценкиСтоимостьСроки
Земли под ИЖС, ЛПХот 3 500от 1
Земли промышленного назначенияот 6 000от 3
Земли сельскохозяйственного назначения от 3 500от 1
Особо охраняемые землиот 8 000от 5
Земли лесного фондаот 9  0004-6
Зеленые насаждения, благоустройство территорийот 5002-4
Цели оценки земельного участкаСтоимостьСроки
Вступление в наследство (для нотариуса)от 3 500от 1
Для купли-продажи/внесения в уставный капитал/ списания с баланса/досудебной оценкиот 10 0003-5
Для федеральной налоговой службы/департаментаот 15 000 4-6

*Полный прайс-лист размещен на странице Цены

Получите бесплатную консультацию специалиста

Благодарность

Виды земельных участков согласно законодательству РФ

Классификатор Земельного кодекса Российской Федерации подразделяет земли на несколько категорий, в зависимости от их целевого назначения:

  • Сельскохозяйственные: производство, переработка и хранение любой сельскохозяйственной продукции;
  • Населенных пунктов: возведение жилых и офисных зданий;
  • Специального назначения: строительство оборонных, промышленных объектов, зданий, связанных с энергетикой, телевидением и радиовещанием;
  • Особо охраняемые: имеющие историческую и культурную ценность;
  • Лесного и водного фонда;
  • Запаса: находящиеся в государственной собственности в резерве.

На каждой из этих территорий действуют свои факторы, оказывающие влияние на цену.

Факторы, влияющие на цену

Эксперты выделяют факторы, влияющие на цену земельных наделов:

  • Возможность подъезда, близость от объектов инфраструктуры;
  • Уровень шума и экология;
  • Наличие соседей и тип строений на их территориях;
  • Подведенные коммуникации или возможность их проведения;
  • Площадь и целевое назначение участка, возможность сдачи в аренду, наличие зданий и сооружений, их возраст, возможность сноса;
  • Рельеф почвы, высота залегания грунтовых вод.

Перечислены лишь основные факторы, определяющие стоимость. Независимая оценка стоимости земельного участка позволяет учесть все нюансы.

Цели оценки земли

Введение частной собственности на землю открыло для ее владельцев широкие возможности. Они имеют право не только продавать и покупать участки, но и совершать массу других действий, соответствующих законодательству.

Земли оцениваются для внесения их на кадастровый учет с целью дальнейшей приватизации и уплаты налогов. В некоторых случаях процедура необходима для оспаривания прав на земельные территории, для определения стоимости при продаже на аукционе либо для использования земельного надела в качестве залога, во многих других случаях.

Этапы работ

Специалисты предприятия «ПЭКО» знают, что для получения результата необходимо четко следовать этапам работ.

  1. Постановка точных целей, которые, в первую очередь, связаны со своевременностью оценки: она должна проводиться на настоящий момент времени, поскольку через месяц или больше цена может кардинально измениться под влиянием экономических или иных факторов.
  2. Сбор документов и всех данных, касающихся соседних объектов, инфраструктуры в целом.
  3. Подведение итогов с выводами о наилучшем использовании надела и его стоимости.

В итоге, оценщик составляет для заказчика полный отчет, указывает в нем данные и выводы проведенной оценки, а также методы, с помощью которых проводилось исследование.

Преимущества сотрудничества с профессионалами

Обращение в профессиональную компанию особенно важно для точной оценки имущества, появляется возможность точно оценить риски и не прогадать с ценой. Сотрудники компании «ПЭКО» выработали наилучшие подходы к выполнению заказов:

  • навыки и наличие узкоспециализированного образования помогают оценщику профессионально справиться с заданием;
  • специалист знаком с методами оценки, с состоянием рынка, умеет сравнивать экономические факторы и делать выводы, опираясь на российское законодательство;
  • оценщик даст рекомендации по дальнейшим действиям с землей, эта услуга оказывается бесплатно.

Еще одним важным преимуществом для заказчиков является экономия времени и нервов, что так важно при проведении сделок с земельными участками. Обратитесь в «ПЭКО», оцените свою землю с высокой точностью!

Получите бесплатную консультацию специалиста

Лицензии

Отзывы о услуге