Оценка участков ИЖС — достаточно сложная услуга, рыночная стоимость таких объектов может постоянно меняться. Если вам нужна независимая экспертиза в Москве, а также Московской области — специалисты компании «ПЭКО» (Право Экспертиза Кадастр Оценка) готовы оказать квалифицированные услуги. Индивидуальное жилищное строительство подразумевает наличие земли, которая будет использована для возведения постройки — но необходимо получить точную стоимость, чтобы располагать официальными данными.
Стоимость оценки участков ИЖС
Оценка участков ИЖС | Стоимость | Сроки |
Вступление в наследство (для нотариуса) | от 5 000 | 1-3 |
Для купли-продажи/внесения в уставный капитал/ списания с баланса/досудебной оценки | от 7 000 | 2-4 |
Для федеральной налоговой службы/департамента | от 10 000 | 3-5 |
*Полный прайс-лист размещен на странице Цены
Ситуации, когда требуется оценка рыночной стоимости участка
Мы можем выделить несколько важных моментов:
- Сделка, подразумевающая покупку\продажу участка;
- Оформление наследства, участок будет использован в качестве подарка;
- Имущество будет передано в аренду;
- Бракоразводный процесс подразумевает раздел такого имущества;
- Кредитование — вы сможете получить реальную оценку участка, чтобы использовать его в качестве залога.
Есть множество ситуаций, когда потребность в оценке участка действительно высокая — в целом, наш специалист готов проконсультировать клиента, учитывая особенности ситуации.
Какие документы требуются в такой ситуации
Чтобы наш сотрудник смог справиться с поставленной задачей и корректно подготовить итоговый отчет, есть потребность в определенной документации:
- Свидетельство, которое подтверждает ваше право собственности на участок, который требуется оценить;
- Кадастровая документация;
- Если строительство является незавершенным — документацию, которая показывает уровень затрат;
- Присутствуют определенные обременения — документы, которые указывают на них;
- Если есть подключенные коммуникации — это также стоит сразу же отметить;
- Заказчик обязан предоставить собственные реквизиты.
Есть определенные факторы, которые могут напрямую сказаться на стоимости объекта:
- Расположение участка — зачастую именно этот фактор является ключевым;
- В каком состоянии находится данный сегмент рынка — изменения происходят регулярно;
- Огромное количество внешних факторов;
- Состав грунта, а также подключенные коммуникации;
- Если мы рассматриваем бизнес — какую прибыль можно получить, воспользовавшись данным участком.
Виды стоимости таких земельных участков
Можно выделить ключевые виды стоимости, которые зачастую необходимо определить нашим экспертам:
- Рыночная — если нет никаких важных, чрезвычайных обстоятельств, то это цена объекта в текущем состоянии, которая формируется под влиянием общего развития рынка;
- Инвестиционная — если вы собираетесь использовать участок, в качестве определенной доли в инвестиционном проекте, необходимо корректно определить стоимость актива;
- Ликвидационная — если необходимо оперативно продать участок на рынке с открытой конкуренцией. Это будет цена, которая является наиболее вероятной для данной ситуации, с учетом любых внешних факторов;
- Кадастровая — здесь преследуют цели налогообложения. Оценщик учитывает множественные факторы, чтобы определить точную сумму.
В целом — воспользовавшись услугами нашей компании, вы сможете оперативно получить всю необходимую отчетную документацию. Всегда готовы предложить своим клиентам качественное обслуживание и доступные цены.