Оценка участков ИЖС

Оценка участков ИЖС — достаточно сложная услуга, рыночная стоимость таких объектов может постоянно меняться. Если вам нужна независимая экспертиза в Москве, а также Московской области — специалисты компании «ПЭКО» (Право Экспертиза Кадастр Оценка) готовы оказать квалифицированные услуги. Индивидуальное жилищное строительство подразумевает наличие земли, которая будет использована для возведения постройки — но необходимо получить точную стоимость, чтобы располагать официальными данными.

Стоимость оценки участков ИЖС

*Полный прайс-лист размещен на странице Цены

Ситуации, когда требуется оценка рыночной стоимости участка

Мы можем выделить несколько важных моментов:

• Сделка, подразумевающая покупку\продажу участка;
• Оформление наследства, участок будет использован в качестве подарка;
• Имущество будет передано в аренду;
• Бракоразводный процесс подразумевает раздел такого имущества;
• Кредитование — вы сможете получить реальную оценку участка, чтобы использовать его в качестве залога.

Есть множество ситуаций, когда потребность в оценке участка действительно высокая — в целом, наш специалист готов проконсультировать клиента, учитывая особенности ситуации.

Какие документы требуются в такой ситуации

Чтобы наш сотрудник смог справиться с поставленной задачей и корректно подготовить итоговый отчет, есть потребность в определенной документации:

• Свидетельство, которое подтверждает ваше право собственности на участок, который требуется оценить;
• Кадастровая документация;
• Если строительство является незавершенным — документацию, которая показывает уровень затрат;
• Присутствуют определенные обременения — документы, которые указывают на них;
• Если есть подключенные коммуникации — это также стоит сразу же отметить;
• Заказчик обязан предоставить собственные реквизиты.

Есть определенные факторы, которые могут напрямую сказаться на стоимости объекта:

• Расположение участка — зачастую именно этот фактор является ключевым;
• В каком состоянии находится данный сегмент рынка — изменения происходят регулярно;
• Огромное количество внешних факторов;
• Состав грунта, а также подключенные коммуникации;
• Если мы рассматриваем бизнес — какую прибыль можно получить, воспользовавшись данным участком.

Виды стоимости таких земельных участков

Можно выделить ключевые виды стоимости, которые зачастую необходимо определить нашим экспертам:

1. Рыночная — если нет никаких важных, чрезвычайных обстоятельств, то это цена объекта в текущем состоянии, которая формируется под влиянием общего развития рынка;
2. Инвестиционная — если вы собираетесь использовать участок, в качестве определенной доли в инвестиционном проекте, необходимо корректно определить стоимость актива;
3. Ликвидационная — если необходимо оперативно продать участок на рынке с открытой конкуренцией. Это будет цена, которая является наиболее вероятной для данной ситуации, с учетом любых внешних факторов;
4. Кадастровая — здесь преследуют цели налогообложения. Оценщик учитывает множественные факторы, чтобы определить точную сумму.

В целом — воспользовавшись услугами нашей компании, вы сможете оперативно получить всю необходимую отчетную документацию. Всегда готовы предложить своим клиентам качественное обслуживание и доступные цены.