Оценка промышленных участков требуется в ситуациях, когда на этой земле будут построены определенные объекты промышленности. Земля под промышленность является невероятно ценной — ее рыночная стоимость в большинстве ситуаций достаточно высокая. Независимая экспертиза позволяет определить текущую цену участка, чтобы его владелец смог заключать выгодные сделки. В целом, услуги такой оценки являются невероятно востребованными в Москве, а также Московской области.
Стоимость оценки промышленных участков
Земли промышленного назначения | Стоимость | Сроки |
Для нотариуса (вступление в наследство) | от 7 000 | 3-5 |
Для купли-продажи/внесения в уставный капитал/ списания с баланса/досудебной оценки и т.д | от 10 000 | 3-5 |
Для федеральной налоговой службы/департамента и т.д . | от 15 000 | 3-5 |
*Полный прайс-лист размещен на странице Цены
Какие факторы могут сказываться на цене земельного участка
Есть сразу несколько действительно важных факторов, которые могут существенно влиять на цену:
- Особенности территориального расположения;
- Наличие социальных, а также политических и демографических процессов;
- Инвестиционная политика, наличие проблем с кредитами, и другие экономические факторы;
- Нюансы законодательной системы. Какую налоговую политику пропагандирует государство. Любые правовые нормы, которые используются для регулировки земельных отношений;
- Любые климатические факторы, которые могут сказываться на участке;
- Какую прибыль можно получить, используя участок.
Есть определенные ситуации, которые подразумевают использование отчета, полученного от независимого эксперта:
- Если есть потребность в продаже или покупке имущества;
- Идет процесс наследования участка, необходимо точно определить его стоимость;
- При бракоразводном процессе — в данном случае, чаще всего делят имущество;
- Если вы собираетесь сдавать землю в аренду, или заложить под кредит;
- Вы можете доверить управление земельным участком другому человеку — предварительно потребуется определить рыночную стоимость земли.
Чтобы ваши управленческие решения были действительно верными, необходимо воспользоваться помощью наших независимых экспертов. Полученная документация может использоваться в различных ситуациях.
Как эксперт выполняет свою работу
Наши сотрудники всегда оперативно и профессионально оценивают земельные участки, чтобы предоставить клиенту полноценный отчет. Есть определенный алгоритм, позволяющий легко справляться с поставленными задачами:
- Изначально мы проанализируем всю документацию по данному участку;
- Если потребуется дополнительная информация — мы сразу же выезжаем на объект;
- Найдем любые факторы, которые смогут иметь существенное влияние на стоимость участка. Развитая инфраструктура и другие причины могут повлиять на рыночную стоимость, именно поэтому любые факторы необходимо учитывать;
- Проанализируем данный сегмент рынка, чтобы понять, какой является средняя стоимость аналогичных участков, это позволит в будущем грамотно оценить землю;
- Окончательный отчет будет сформирован под все требования нашего клиента.
Отчетная документация является официальной, ее можно использовать даже в момент судебного разбирательства.
Нюансы нашей работы
Выделим ключевые факторы:
- Открытость, а также доступность — вот наши основные принципы. Мы всегда учитываем пожелания клиентов, делаем все для того, чтобы профессионально справляться с поставленными задачами;
- После того, как мы подписываем договор — связываемся с клиентом в удобный для него момент, чтобы уточнить наличие всей необходимой документации и получить информацию, позволяющую выполнить оценку;
- После того, как мы заканчиваем все исследования — формируем отчетную документацию. Документы полностью соответствуют существующему законодательству;
- Отчетная документация может использоваться при защите своих прав — любые организации считаются с оценкой независимых экспертов.
Несколько конкурентных преимуществ, которые обязательно необходимо выделить
- Наличие правовых гарантий — основное преимущество сотрудничества с нашими оценщиками. В данном случае, вы получаете уверенность в том, что эксперт предоставит вам официальную оценочную документацию в указанные сроки;
- Наличие системы страхования рисков — оценщики действуют профессионально, но мы всегда готовы документально подстраховаться;
- Экспертное заключение будет максимально детальным — мы указываем все факторы, которые могут оказывать существенное влияние на общую стоимость участка, что позволяет избегать неприятностей.