Заказать бесплатную консультацию
+7 (495) 48-99-888 +7 (812) 60-59-888
Акции

Оценка недвижимости

Содержание

Компания «Право Экспертиза Кадастр Оценка» оказывает услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Специалисты нашей компании готовы выполнить независимую оценку требуемой недвижимости — мы проанализируем рынок, оценим активы, клиент получает официальную документацию с указанием всех необходимых параметров. Это позволит вам получить уверенность в том, что совершаемая сделка с определенным имуществом, будет действительно безопасной и выгодной.

Стоимость оценки недвижимости

Оценка недвижимостиСтоимостьСроки
Вступление в наследство (для нотариуса)от 4 000 1-3
Для купли-продажи/внесения в уставный капитал/ списания с баланса/досудебной оценки и т.дот 5 0003-5
Для федеральной налоговой службы/департамента и т.д .от 7 0005-7

Когда нужна оценка недвижимости

  • Если предметом обсуждаемой сделки является государственное имущество;
  • Если требуется решить вопрос о стоимости недвижимости, которая предлагается на вторичном рынке;
  • Клиент собирается приобрести квартиру, воспользовавшись для этого кредитом в соответственном учреждении;
  • Если рассматривается дело о банкротстве определенной фирмы;
  • Если осуществляется выкуп акций на предприятии;
  • Собираетесь заключить сделку, предметом которой будут определенные активы, необходимо установить правильность налогообложения;
  • Существует потребность в оформлении брачного контракта, при этом наш эксперт сможет корректно оценить стоимость всего необходимого имущества;
  • Корректировка уставного капитала нематериальных активов.

Лицензии

Необходимые документы

  • Документ, удостоверяющий личность владельца;
  • Документ, в котором определено право собственности дома и земли (например, договор купли/продажи, выписка из ЕГРН);
  • Кадастровый паспорт коммерческой недвижимости;
  • Для юридических лиц — сведения о балансовой стоимости объекта;
  • Если предметом оценки является объектом незавершенного строительства, — справка, полученная в БТИ, в которой отражена информация о степени готовности к его сдачи.

Данный перечень документов носит рекомендательный характер, полную информацию можно получить у менеджера.

В какой ситуации возникает необходимость

В некоторых ситуациях, такая деятельность является обязательной мерой — такие случаи указаны в федеральных законах. В определенных моментах, стоимость объекта могут специально завышать или занижать, чтобы лоббировать собственные имущественные интересы. Именно поэтому есть случаи, когда проведение оценки является обязательной процедурой.

Частные лица, а также представители различных крупных компаний смогут воспользоваться услугами наших специалистов — возможно, независимая оценка позволит им рассчитывать на дополнительную материальную выгоду. Некоторые люди жалуются на высокую стоимость оценки — но ведь процедура является достаточно сложной, в целом она рассчитана на то, чтобы дать клиенту максимальную выгоду в будущем. Если у вас остаются сомнения — готовы предоставить профессиональную консультацию, которая позволит ознакомиться со всеми нюансами экспертной оценки. Вы сможете понять, насколько выгодным для вас будет такое сотрудничество — наши специалисты отличаются огромным опытом и умением быстро давать экспертное мнение, вне зависимости от особенностей ситуации. Любая документация с отчетными данными, которую мы предоставляем, является официальной.

Почему услуги оценщика являются столь востребованными

Услуги профессионалов в данном сегменте являются действительно популярными — независимая оценка позволяет получить точные данные по стоимости имущества. Никакого обмана и мошеннических схем — вы получаете экспертную оценку с рыночной стоимостью. Если вы не хотите утратить определенную сумму на сделках с активами — рекомендуем воспользоваться услугами наших многоопытных профессионалов.

Экономия вместе с нашей компанией

Чтобы заключить действительно выгодный договор и получить финансовую выгоду, рекомендуем инвестировать в независимую экспертизу. Это экономически выгодное решение — вы сможете получить помощь от экспертов, которые предоставят официальную отчетную документацию. Это идеальная возможность избежать проблем с существующими мошенническими схемами.

Сам осмотр займет 1 час, а составление отчёта 3-5 дней.

Отчет о оценке действителен в течении 6 месяцев с латы его составления.

Оценка недвижимости нужна при купли-продажи, для суда, для нотариуса, постановке на баланс компании, для ипотеки, для налоговой.

Она необходима для подсчёта госпошлины при получении наследства. 

В 2021 году размер госпошлины за наследство составляет:

  • 0,3% для близких родственников: детей (родных и усыновленных), супругов, родных братьев и сестер, родителей. Максимальный размер госпошлины составит 100 тысяч рублей.
  • 0,6% от оценочной стоимости для других категорий наследников. Максимальный размер — 1 миллион рублей.

Она должна соответствовать федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 N 135-ФЗ.

Не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения – не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки.

Определение рыночной стоимости объекта недвижимости на дату пересмотра кадастровой стоимости.

Оценка недвижимости проходит в следующем порядке: выезд на объект, осмотр и фото-видео фиксация. После сбора всей информации проходит сравнительный анализ с похожими объектами.
После этого ее сравнивают с аналогичной на рынке недвижимости.  Конечный результат —официальный отчет о оценке.

Банкам для выдачи кредита нужно удостовериться, что стоимость квартиры покрывает стоимость займа. 

Расходы на оценочные услуги берет на себя заёмщик.

Банковские учреждения, имеют свой список аккредитованных оценочных организаций, куда и советуют обратиться заемщику. Отчеты от сторонних компаний могут не принять. 
Компания «Право Экспертиза Кадастр Оценка» аккредитована у таких банков как: «Сбербанк», «Газпромбанк», «ВТБ»,»РосБанк», «УралСиб».

Стоимость услуг по оценке недвижимости для ипотеки составляет 4 500 рублей.

  1. Тамара Петрова 2019-02-24 в 13:02 /

    Очень все понравилось, замечательная компания!! Сделали оценку жилья без выезда. Спасибо менеджеру Людмиле! Спасибо всей компании!!

  2. Максим 2019-03-10 в 16:03 /

    Сделали оценку дома за 2 дня

  3. Николай Владимирович 2019-05-07 в 17:05 /

    Спасибо за быструю подготовку отчета

-->