Презентация
Заказать услугу
Карточка компании
Калькулятор Экономии оспаривании кадастровой стоимости




Годовая экономия на налогах: 0

У субъектов малого и среднего бизнеса имеется возможность оспорить рыночную стоимость приобретаемого помещения (в соответствии с федеральным законом ФЗ №159).

С третьего квартала 2018 года данные субъекты бизнеса утратили право на имеющиеся льготы при приватизации имущества. Поэтому проводить выкуп помещений, сданных в аренду, следует сейчас, пока еще имеются выгодные условия на данную процедуру. Специалисты компании «ПЭКО» (Право Экспертиза Кадастр Оценка) обладают большим опытом в оспаривании завышенной стоимости недвижимости, выкупаемого у Департамента городского имущества (ДГИ).

Стоимость оспаривание кадастровой стоимости помещения

Оспаривание кадастровой стоимостиСтоимость, рублейСроки, дней
Анализ перспектив оспариваниябесплатно1
Для федеральной налоговой службы/департаментаот 60 000 10-12

*Полный прайс-лист размещен на странице Цены

Получите бесплатную консультацию специалиста

Благодарность

Положения закона 159-ФЗ претерпели следующие изменения:

  1. Действие закона было продлено до второго квартала 2018 года;
  2. Арендаторы успевают подавать заявления даже в пограничный день;
  3. Организации малого и среднего бизнеса имеют возможность вносить плату за пользование помещением по частям в течение пяти лет;
  4. Для того чтобы предпринимателю были предоставлены льготы при приватизации, он должен был взять объект недвижимого имущества в аренду на срок не меньше двух лет (ко второму кварталу 2015 года). Соглашение между бизнесменом и департаментом городского имущества (ДГИ) подлежит обязательной регистрации.
  5. В новой вариации закона были устранены ряд обязательных условий применяемых к отчуждаемой недвижимости (например, к ее площади) и пр.

После передаче заявления о реализации имущества со стороны арендатора в адрес Департамента, последний должен провести ряд мероприятий:

  • Осуществить проверку возможного покупателя на определенные условия;
  • Оформление требуемых документов для оценки, проведение оценки в независимой организации;
  • Подтверждение условий приватизации;
  • Передача заявителю предварительного текста договора купли-продажи.

Следует учитывать, что во время предварительного анализа перспектив выкупа нежилого помещения у ДГИ нужно ответить на ряд вопросов (сумма экономии? какая процедура выкупа?).

Процесс выкупа помещений, которые находятся в аренде, регламентирован рядом нормативно — правовых актов. Среди них выделяют следующие (например, действующие к московскому рынку помещений):

  1. Федеральный закон РФ № 159 — ФЗ;
  2. Постановление Правительства г.Москвы № 199-ПП (от 15.05.2012). На практику руководствуются приложением 17;
  3. Постановление Правительства г.Москвы № 1140 — ПП (от 16.12.2008). В нем содержится информацию о перечне объектов недвижимого имущества, отчуждение которых невозможно.

Компания «ПЭКО» гарантирует: если клиент (потенциальный покупатель муниципального помещения) успеет вовремя обратиться к нам, то есть не позднее 30 дней после получения проекта договора купли-продажи, то его шансы на выгодную сделку повышаются в несколько раз.

Причины для снижения кадастровой стоимости коммерческих помещений:

  1. Высокие налоги на недвижимость. Ставка некоммерческих помещений составляет 0,1% от её кадастровой стоимости, а коммерческих 2%;
  2. Высокие налоги при продаже имущества. По закону, при продаже недвижимого имущества по цене, не дешевле 70% от её кадастровой стоимости, придется оплатить большой налоговый сбор;
  3. Высокая стоимость при аренде или выкупе у департамента городского имущества (ДГИ);
  4. Госпошлины и сборы зависят от кадастровой цены помещения;
  5. Большие штрафы при административных правонарушениях.

Почему стоит обратиться именно к нам?

  • Положительные решения арбитражного суда по делам наших Клиентов;
  • 100% снижение кадастровой стоимости вашего помещения, как жилого так и нежилого;
  • В случае отрицательного решения мы гарантируем возврат денежных средств;
  • Мы не беремся за оспаривание кадастровой стоимости, только если уверены в перспективах снижения; 
  • Полный пакет услуг до результата;
  • Качество. В компании «ПЭКО» (Право Экспертиза Кадастр Оценка) каждый отчёт перед печатью проходит двухэтапную проверку на соответствие стандартам оценочной деятельности — проверяется ведущим оценщиком и экспертом саморегулируемой организации (СРО). Заключения экспертов на отчёты об оценке.
  • Большой опыт в оспаривании кадастровой стоимости различных объектов недвижимости.

Наши преимущества

Профессионализм
Качество
Соблюдение сроков
ФЗ N-157
Конфиденциальность информации
Получите бесплатную консультацию специалиста

Лицензии

Отзывы о услуге