Оценка склада

Складские помещения включают в себя объекты строительства, которые используют для реализации условий ведения складского управления, хранения материалов и пр.

Если отдельные здания имеют общую стену, но каждое представляет собой индивидуальное целое, то они являются отдельными объектами. В то время, пристройки к зданию снаружи, выполняющие самостоятельное хозяйственное значение, склады, гаражи и сараи выступают в качестве самостоятельных объектов.

Стоимость оценки склада

*Полный прайс-лист размещен на странице Цены

В состав зданий включены все коммуникации, используемые для эксплуатации объектов (отопление, водопровод и водоотведение, сеть силовой и осветительной электропроводки, телефонные и интернет линии, лифты и пр.). Обеспечивающие устройства для водоотведения, газопровода и теплопровода входят также в состав зданий.

Обстоятельства, которые оказывают влияние на стоимость недвижимого имущества:

1. Объективные причины строятся исходя из экономической ситуации в стране:

• Макроэкономические, то есть те причины, которые связаны с развитием рыночных отношений (меняющиеся курсы валют, уровень инфляции, безработица, внешнеэкономические отношения и прочие);
• Те причины, которые характеризуют конкретные сделки, принято называть микроэкономическими.

2. Физические факторы, к которым можно отнести следующие:

• Расположение объекта (например, чем ближе к Москве, тем цена выше (по сравнению с объектами в Московской области), развитость инфраструктуры, развязки транспортного узла и пр.);
• Архитектурные решения;
• Общее состояние объекта;
• Присутствие коммунальных услуг (водоснабжение, подведенный газ и отопление, свет);
• Природные факторы (наличие поблизости водоемов повышает цену недвижимости, в то врем как расположение в сейсмически опасной зоне существенно снижает стоимость объекта оценки).

Необходимый пакет бумаг

• Документ, удостоверяющий личность наследника;
• Документ, в котором определено право собственности дома и земли (например, договор купли/продажи, выписка из ЕГРН);
• Техническая документация на складскую недвижимость;
• В ситуации, когда склад является объектом незавершенного строительства, – справка, полученная в БТИ, в которой отражена информация о степени готовности и сроках его сдачи.

Как выглядит примерный отчет по оценке склада

В него должны быть включена следующая информация:

• Описание изучаемого объекта, предоставляемый объем прав на него со стороны собственника;
• Определение максимально эффективного способа использования актива;
• Описание применяемых процедур и методик оценки;
• Расчет итоговой цены объекта.

Работа нашей компании строится на принципах открытости и доступности ко всем имеющимся материал по данному делу. При организации нашей работы, сотрудник фирмы свяжется с Вами для получения документов и обсуждения условий по оценке складского помещения.