Оценка стоимости незавершенного строительства

Содержание
Презентация
Заказать услугу
Карточка компании

В настоящее время покупка или продажа сооружений, относящегося к незавершенному строительству объектов является распространенной практикой на рынке недвижимого имущества. Данные объекты выступают в качестве товара, которые необходимо оценить (даже в ситуации, когда они еще не введены в эксплуатацию).

Стоимость оценки незавершенного строительства

Оценка недвижимостиСтоимостьСроки
Оценка незавершенного строительстваот 4 0003-5

*Полный прайс-лист размещен на странице Цены

Получите бесплатную консультацию специалиста

Благодарность

Характеристика понятия 

Оценивать объекты незавершенного строительства достаточно сложно. Связано это с тем, что подобные объекты не используются по назначению, а значит, не пополняют банковский счет собственника имущества. При этом оценка требует ряд трат (времени, трудовых затрат и финансов). Также законодательно не до конца урегулированы отношения между несколькими собственниками объекта незавершенного строительства, определения их доли.

Следовательно, при проведении оценки нужно учитывать состояние и состав объектов незавершенного строительства, определение прав на него со стороны владельцев.

Этапы оценки недостроенных объектов

  1. Отнесение объекта к определенному классу (для социального пользования, жилые здания, производственные здания).
  2. Сбор информации и определение юридического статуса. Получение статуса недвижимого имущества возникает после государственной регистрации.
  3. Непосредственная оценка состояния недвижимости с точки зрения его технической оснащенности (качество работ, наличие недочетов в строительстве, сопутствующие обстоятельства, которые мешают закончить работу в положенный срок и пр.). На данном шаге подлежит изучению степень завершенности каждого элемента объекта, допустимый износ элементов, расчет амортизации и пр.
  4. Непосредственный расчет рыночной стоимости объекта по окончанию строительства ( включает в себя определение цены объекта и завершения работ).

Определение оптимального способа управления объектом (выбирается наиболее перспективное направление пользования, при котором достигается максимальная выгода). Выбор делается в пользу одного из следующих вариантов:

  • Завершение строительства по заранее обговоренным условиям;
  • Возможность внесение изменений в проект при сохранении построенного помещения;
  • Полное устранение объекта и строительство нового сооружения.

 

Наши преимущества

Профессионализм, открытость и настойчивость в решении задач своих клиентов
Качество и удобство обслуживания клиентов
Ежемесячная отчетность Заказчику об оказанных услугах
Cистемность и возможность нестандартного подхода при решении сложных вопросов
Конфиденциальность информации
Получите бесплатную консультацию специалиста

Лицензии

Отзывы о услуге