Для группировки недвижимого имущества, которое используется в торговле, применяют ряд критериев.
Следует учитывать следующие обстоятельства:
- Расположение (район: например, в пределах Москвы или Московской области);
- Как благоустроен район;
- Доступность транспортных узлов, инфраструктура;
- Общее состояние территории, на которой находится объект;
- Наличие охраны;
- Инженерные сооружения на участке, дополнительные объекты и др.
Стоимость оценки магазина
Оценка магазина | Стоимость | Сроки |
Вступление в наследство (для нотариуса) | от 5 000 | 1-3 |
Для купли-продажи/внесения в уставный капитал/ списания с баланса/досудебной оценки | от 12 000 | 1-3 |
Для федеральной налоговой службы/департамента и т.д. | от 18 000 | 1-3 |
*Полный прайс-лист размещен на странице Цены
Необходимость проведения процедуры оценки
- В случае организации купли/продажи имущества;
- При сдаче в аренду;
- При оформлении наследства, при процедуре внесения в уставный капитал, добавлении в бухгалтерский баланс;
- В качестве залога при получении кредита;
Пакет бумаг, требуемых в ходе нашей работы
- Документация, подтверждающая право собственности (договор купли/продажи, аренды, свидетельство о постановке на учет, выписка из ЕГРН);
- Необходима техническая информация об участке (выписка из БТИ, паспорт и прочее);
- Кадастровая информация;
- Информация об имеющихся обременениях;
- Документы, удостоверяющие личность заказчика;
- Иные документы.
По результатам процедуры независимой оценки стоимости магазина, работники нашей организации формируют отчет, действие которого имеет силу по всей территории страны (а не только в пределах Москвы и Московской области).
Получаемый документ соответствуют требованиям законодательства, включает в себя все необходимые реквизиты. Может быть представлен в любом споре, при вынесении судебного решения по делу и прочих ситуациях.
Процедура проведения оценки
Сотрудники нашей организации имеют возможность получить информацию по объектам, их стоимости и качеству. В обобщенном виде наша работа может быть организована следующим образом:
- Этап анализа имеющейся документации по объекту, определение основных положений, их характеристика;
- Запрос дополнительной информации (выезд на место);
- Поиск факторов, определяющих цену имущества. Она складывается из нескольких причин (удаленность от Москвы (в случае нахождения имущества в Московской области), развитость инфраструктуры и пр.);
- Изучение ситуации на рынке, анализ аналогичных объектов;
- Формирование окончательного отчета.
В отчет должна быть включена следующая информация:
- Непосредственно изучаемый объект, а также объем прав на него со стороны собственника;
- Характеристика магазина, его особенности;
- Выбор оптимального решения по использованию объекта;
- Описание используемой методики оценки;
- Анализ окружающих объектов инфраструктуры;
- Определение рыночной стоимости магазина.
Наша работа строится на принципах открытости и доступности всех данных. Вы получаете качественный сервис без дополнительных вложений. Сотрудники нашей организации имеют все необходимые знания для обеспечения правильной работы по оценки коммерческого магазина.
Почему стоит обратиться именно к нам?
- Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом;
- Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне;
- Мы приедем, когда Вам будет удобно. Вам не нужно отпрашиваться с работы или переносить какие-либо дела. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки;
- Качество. В нашей компании каждый отчёт перед печатью проходит двухэтапную проверку на соответствие стандартам оценочной деятельности — проверяется ведущим оценщиком-экспертом и руководителем организации;
- Достоверная информация о рыночной стоимости объекта оценки;
- Объёмный и полноценный отчёт о независимой оценке;
- Квалифицированная консультация по Вашему вопросу;
- Пакет документов для суда и прочих инстанций;
- Соблюдение всех требований законодательства и ФСО;
- Опытные и квалифицированные специалисты.
Данный перечень документов является ознакомительным. После более детального ознакомления оценщика с заданием на оценку данный перечень может быть сокращён.