Благодарность

Оценкой коммерческой недвижимости называют оценку земельных участков, зданий и сооружений, которые непосредственно используются в коммерческой деятельности, цель которой является получение прибыли. Она состоит из офисных зданий, гостиничных комплексов, торговых центров, гаражей и складских помещений.

Наши цены

Оценка коммерческой недвижимостиСтоимостьСроки
Для нотариуса (вступление в наследство)от 5 0001-3
Для купли-продажи/внесения в уставный капитал/ списания с баланса/досудебной оценки и т.дот 8 0003-5
Для федеральной налоговой службы/департамента и т.д .от 15 000 6-7

Виды коммерческой недвижимости

  1. Офисная недвижимость;
  2. Недвижимость, предназначенная для предоставления социальных услуг (аэропорт, вокзалы, больницы);
  3. Промышленная недвижимость (сооружения, которые используются для работы заводов и предприятий);
  4. Недвижимость для розничной торговли (магазины, торговые центры, аптечные пункты);
  5. Недвижимое имущество для проживания (т.е. гостиницы, хостелы, отели, которые сдаются в аренду);
  6. Иные (например, точки общественного питания).

Для каких целей проводится оценка коммерческой недвижимости

  1. При подготовке документов к купли-продажи;
  2. При оформлении кредита в качестве залога;
  3. Определение текущей стоимости;
  4. При определении арендной ставки;
  5. Расчет налогов;
  6. Страхование имущества.

В качестве результата оценки является определенная итоговая рыночная стоимость объекта недвижимости.

Необходимые документы

  • Документ, удостоверяющий личность владельца;
  • Документ, в котором определено право собственности дома и земли (например, договор купли/продажи, выписка из ЕГРН);
  • Кадастровый паспорт коммерческой недвижимости;
  • Для юридических лиц — сведения о балансовой стоимости объекта;
  • Если предметом оценки является объектом незавершенного строительства, — справка, полученная в БТИ, в которой отражена информация о степени готовности к его сдачи.

Данный перечень документов носит рекомендательный характер, полную информацию можно получить у менеджера.

Как производится оценка коммерческой недвижимости

Наши оценщики имеют возможность получить информацию по имеющимся коммерческим зданиям, их стоимости и качеству. В обобщенном виде наша работа может быть организована следующим образом:

  • Этап анализа имеющейся документации по анализируемому объекту;
  • Вероятность запроса дополнительной информации (непосредственный выезд оценщика на место);
  • Поиск факторов, определяющих стоимость имущества. Она состоит из ряда факторов (удаленность здания от центра, степень развитости инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры и пр.);
  • Исследование ситуаций на рынке, анализ аналогичных объектов, расчет их средней стоимости;
  • Формирование и подписание окончательного отчета.

Как мы работаем

  • Наша работа строится на принципах открытости и доступности ко всем имеющимся материалам по данному делу.
  • При организации нашей работы, сотрудник фирмы свяжется с Вами для получения документов и обсуждения условий по оценке коммерческой недвижимости.
  • По результат проведенного исследования Вы получаете отчет, который удовлетворяет требования законодателя и имеет силу на всей территории страны.
  • Вы можете использовать подобный отчет при обращении в любую организацию, в том числе при защите своих интересов через судебные органы и иные органы власти.

Почему стоит обратиться именно к нам:

  • Не тратим ваше время, предоставляем отчет по оценке в срок. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне;
  • Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Мы приедем, когда Вам будет удобно;
  • Гарантируем, что наш отчет примут в любом учреждении в г. Москва и на всей территории Российской Федерации;
  • Качество. В нашей компании каждый отчёт перед печатью проходит двухэтапную проверку на соответствие стандартам оценочной деятельности — проверяется ведущим оценщиком-экспертом и руководителем организации;
  • Обратившись в экспертную фирму «ПЭКО», Вы гарантированно получаете отчёт об оценке, соответствующий всем стандартам оценочной деятельности. А именно ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3.