Оценка коммерческой недвижимости

В качестве объектов коммерческой недвижимости выделяют участки земли, здания и сооружения, которые непосредственно используются в коммерческой деятельности, цель которой является получение прибыли. Она состоит из офисных зданий, гостиничных комплексов, торговых центров, гаражей и складских помещений.

Стоимость оценки коммерческой недвижимости

*Полный прайс-лист размещен на странице Цены

Выделяют шесть групп, к которым относят коммерческую недвижимость:

1. Офисная недвижимость, к которой относят помещения, в которых работает организация.
2. Недвижимость, предназначенная для предоставления социальных услуг (аэропорт, вокзалы, больницы).
3. Промышленная недвижимость (сооружения, которые используются для работы заводов).
4. Недвижимость для розничной торговли (магазины, торговые центры, аптечные пункты).
5. Недвижимое имущество для проживания (т.е. гостиницы, хостелы, отели, которые сдаются в аренду).
6. Иные (Например, точки общественного питания).

Оценка коммерческой недвижимости проводится для оформления кредита в качестве залога, при подготовке документов к купли-продажи, предоставления имущества в аренду. В качестве результата оценки является определенная итоговая рыночная стоимость объекта недвижимости.

Необходимый пакет бумаг

• Документ, удостоверяющий личность наследника;
• Документ, в котором определено право собственности дома и земли (например, договор купли/продажи, выписка из ЕГРН);
• Кадастровый паспорт коммерческой недвижимости;
• В ситуации, когда сооружение является объектом незавершенного строительства, – справка, полученная в БТИ, в которой отражена информация о степени готовности к его сдачи.

Процедура проведения оценки

Сотрудники нашей организации имеют возможность получить информацию по имеющимся коммерческим зданиям, их стоимости и качеству. В обобщенном виде наша работа может быть организована следующим образом:

1. Этап анализа имеющейся документации по анализируемому объекту;
2. Вероятность запроса дополнительной информации (непосредственный выезд оценщика на место);
3. Поиск факторов, определяющих стоимость имущества. Она состоит из ряда факторов (удаленность здания от центра, степень развитости инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры и пр.);
4. Исследование ситуаций на рынке, анализ аналогичных объектов, расчет их средней стоимости;
5. Формирование и подписание окончательного отчета.

Как мы работаем

• Наша работа строится на принципах открытости и доступности ко всем имеющимся материалам по данному делу.
• При организации нашей работы, сотрудник фирмы свяжется с Вами для получения документов и обсуждения условий по оценке коммерческой недвижимости.
• По результат проведенного исследования Вы получаете отчет, который удовлетворяет требования законодателя и имеет силу на всей территории страны.
• Вы можете использовать подобный отчет при обращении в любую организацию, в том числе при защите своих интересов через судебные органы и иные органы власти.

Почему стоит обратиться именно к нам:

• Не тратим ваше время, предоставляем отчет по оценке в срок. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне;
• Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Мы приедем, когда Вам будет удобно;
• Гарантируем, что наш отчет примут в любом учреждении в г. Москва и на всей территории Российской Федерации;
• Качество. В нашей компании каждый отчёт перед печатью проходит двухэтапную проверку на соответствие стандартам оценочной деятельности — проверяется ведущим оценщиком-экспертом и руководителем организации;
• Обратившись в экспертную фирму «ПЭКО», Вы гарантированно получаете отчёт об оценке, соответствующий всем стандартам оценочной деятельности. А именно ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3.