Юристы нашей фирмы помогут поменять категорию земельного участка и установить необходимый вид разрешённого применения.

ЗК РФ чётко определяет 7 главных категорий, включая их подробное описание. Часть из них может быть исключительно в государственной собственности (эти земли сдаются в аренду). Другая часть по закону может быть оформлена в качестве собственности любого физического либо юридического лица. В Земельном кодексе прописана также процедура смены категории. Список услуг нашей фирмы включает такую смену соответственно установленному законодательством порядку. Такой вопрос решается в органах местного самоуправления, а если дело касается государственных участков, – на уровне Правительства России.

Стоимость работ

Вид работСтоимостьСроки
Смена категории земельного участкаот 700 000от 90

*Полный прайс-лист размещен на странице Цены

Получите бесплатную консультацию специалиста

Благодарность

Перевод земель из одной категории в другую: алгоритм

  1. Начало процесса – согласование возможности смены категории с районной администрацией, а также с земельным и архитектурным комитетами.
  2. Проверка соответствия пожеланий заявителя таким документам, как генеральный план, правила пользования землёй, а также проверка соответствия наличию и особенностям расположения зон охраны на ближайших земельных участках.
  3. Подача заявления с полным набором документов. При этом орган для подачи выбирают с учётом вида земли.
  4. Экспертизы для согласования (археологическая, экологическая, дорожная, сельскохозяйственная).
  5. С целью рассмотрения запроса в областной администрации собирается специальная комиссия для рассмотрения технической целесообразности и экономической обоснованности проекта, который был представлен (нужно провести его защиту).
  6. Сразу после вынесения комиссией решения его направляют заявителю с целью ознакомления.
  7. В случае одобрения заявки в кадастровой документации и в государственных базах указывают нужные изменения.

В случае получения отказа заявителем этот отказ может быть оспорен в суде.

Заявление на смену

Ходатайство должно содержать существующую в текущий момент категорию участка и желаемую новую. Также требуется указать номер территории согласно кадастру и основание смены. В дополнительном порядке указывается список собранных документов. Ходатайство рассматривается только при условии наличия в нём важных причин для изменения. При наличии подробного пояснения повышается вероятность успешного исхода.

Пояснение содержит планировку объектов строительства, создание которых планируется на территории. Следует добавить подтверждение того, что в будущем земельный участок не будет использоваться незаконно.

Наши преимущества

Профессионализм
Качество
Соблюдение сроков
ФЗ N-157
Конфиденциальность информации
Получите бесплатную консультацию специалиста