Здание — это разновидность сооружения с помещениями, созданного в результате строительной деятельности в целях осуществления определенных потребительских функций, таких как проживание, хозяйственная или иная деятельность людей, размещение производства, хранение продукции или содержание животных. Здание включает в себя сети инженерно-технического обеспечения. Здание может иметь также эксплуатируемые помещения в подземной части. Сооружение, не имеющее надземной части, не является зданием.
По назначению здания принято разделять:
- Гражданские: жилые дома, гостиницы, общежития, жилые корпуса пансионатов, домов отдыха;
- Общественные: театры, музеи, торговые центры, вокзалы;
- Административные — любые офисные здания, то есть предназначенные для размещения офисов;
- Промышленные: производственные, подсобные, энергетические, складские;
- Сельскохозяйственные: теплицы, силосные башни, помещения для скота, склады и мастерские.
Технический план необходим для постановки объекта на кадастровый учет. Кадастр — это всероссийская информационная база, где хранятся сведения обо всех объектах недвижимости.
Зачем нужен технический план?
- Для заключения любых сделок с недвижимостью;
- Перепланировка помещения;
- При вводе нового объекта в эксплуатацию и снятии его с кадастрового учета;
- При разбирательствах в суде.
Требования к подготовке и оформлению документа
Технический план включает в себя сведения о жилом или нежилом объекте и состоит из двух частей — графического плана и текстового описания.
Графическая часть документа — это план помещения, он показывает расположение объекта, в том числе этажность и план этажей (при необходимости), контуры помещения и его площадь.
Описательная часть технического плана помещения (или группы помещений) содержит сведения о характеристиках и особенностях последнего, а также данные заказчика и инженера, который проводил измерения и составлял документ, список использованных в работе документов и средств измерения.
Какие документы потребуются?
- Выписка из кадастра об участке, на котором стоит объект;
- Проектная документация на объект;
- Разрешение на строительство объекта;
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
- Справка о присвоении почтового адреса (если речь идет о новом объекте);
Этапы изготовления технического плана
- Вы заключаете договор с нашей компанией;
- Наши эксперты проверяют предоставленные вами документы на недвижимость и при необходимости получают в соответствующих инстанциях дополнительные бумаги;
- Проводится геодезическая съемка или обмер помещения;
- Эксперты обрабатывают результаты замеров и составляют технический план, заверенный личной печатью инженера.
Для наших профессионалов оформление технического плана — обычная рутинная процедура, мы проводим ее очень часто. Наши специалисты имеют специальный квалификационный аттестат. Обращаясь в ООО «ПЭКО» Вы экономите свои деньги и время.